ヒャクからのさらなるヒヤクを目指す髙松建設のお役立ちコンテンツ 建築･土地活用ガイド

髙松建設マガジン

髙松建設は建築物をただ“造る”だけでなく、お客様と共に事業を“創る”ことにこだわる建設会社です。
「髙松建設マガジン」は、マンションやビルといったあらゆる建物の建築をお考えの方に役立つ情報を提供するサイトです。
小さな疑問の解消から統計データなどの情報まで、建て替えや建築の悩みを解決していただけるコンテンツを定期的に発信します。

建築・土地活用ガイド一覧

2021年10月　髙松建設不動産市況レポート
不動産・住宅価格は、すでにコロナショック前を大きく上回る水準で推移しておりこの勢いはしばらく続きそうです。
2021/11/04
髙松建設不動産市況レポート
いまこそ見直しの好機！企業が所有する不動産の４分類と一覧化
2021年に入り企業と不動産の関わりについて見直しが行われている今、「自社が所有する不動産を見直す」ために「まず何を行うか」、について考えます。
2021/10/26
法人の土地活用・建築
迫られる選択。建替え期を迎える旧耐震賃貸物件
1970年頃から、遊休土地に賃貸住宅を建てて貸す、「民営賃貸住宅」が増えました。このころの賃貸住宅が、いま建て替え期を迎えています。
2021/10/19
建て替え・リニューアル
回復鮮明な住宅地、主要都市でも差がついた商業地　21年基準地価の分析
長引く新型コロナウイルスの影響は、地価にどのような影響を与えているのでしょうか？今回は、9月21日に発表された2021年分の基準地価を分析してみます。
2021/10/12
土地活用・建築の基礎知識 不動産市況・最新トレンド
企業の不動産戦略＝CRE戦略 の概略
企業と不動産との関わり（CRE戦略）の基本的な考え方と、実践方法についてや、企業が所有する不動産の建替えや組み換えについてなどを解説します。
2021/09/27
建て替え・リニューアル 法人の土地活用・建築
一括借り上げ（サブリース）契約は有効か？
賃料下落は空室が出ることに起因しますので、「空室が出ないように善処する」ことは賃貸住宅経営においては、必須です。このようなリスクの回避策として、一括借り上げ（サブリース）契約があります。
2021/09/21
不動産市況・最新トレンド 賃貸住宅経営の基礎知識
賃貸管理会社が見る、賃貸住宅市場の現状
賃貸住宅経営が始まると、ほとんどのオーナー様は管理会社（PM会社）に、賃貸住宅運営にかかる多くを依頼します。これは、個人オーナー様でも企業が所有する場合でも同様です。
2021/09/14
不動産市況・最新トレンド 賃貸住宅経営の基礎知識
2021年8月　髙松建設不動産市況レポート
米国では、22年年初から利上げの可能性が高まってきています。一方の日本は、ワクチン接種が進んでいますが、まだ経済回復という状況にありません。日本においては、しばらく低金利が続く見込みです。
2021/09/05
髙松建設不動産市況レポート
アパートとマンションの経営における違いとは
“将来の大家さん”が悩むポイントとして挙げられるのが、賃貸住宅をアパートにするかマンションにするかの選択です。双方のメリット・デメリットをきちんと把握したうえで、その土地に合った賃貸不動産を選択することが重要ですが、アパート経営とマンション経営の違いはどこにあるのでしょうか。
2021/09/03
賃貸住宅経営の基礎知識
都市部の狭小地・変形地を活かした土地活用
都市部に好立地な土地を所有していても、狭小地・変形地に対して多くの人は、使い勝手の悪い土地というイメージを持っているかもしれません。しかし、郊外や田舎ではなく都市部であれば、有効活用も可能です。
2021/09/03
土地活用・建築の基礎知識
2021年路線価発表！相続税等で重要になる路線価について
7月1日に2021年分の路線価が国税庁より発表されました。相続税や贈与税の課税基準を算出することを目的とした価格です。
今回は、路線価の概要について解説した後、21年分路線価の分析を行います。
2021/08/25
不動産市況・最新トレンド 税と法律の基礎知識
回復のキザシが鮮明に！ 2021年上期　新設住宅着工戸数を読み解く
国土交通省から発表された6月分の新設住宅着工戸数は、総戸数では前年同月比プラスが4カ月連続のプラス、持ち家は8ヶ月連続プラス、貸家（賃貸住宅）は4カ月連続のプラスとなりました。
2021/08/06
土地活用・建築の基礎知識 不動産市況・最新トレンド