土地活用をお考えの法人の方
用途を超えたノウハウでユニークなご提案
私たちはお客様の叶えたい未来を受け止め、その建物のあるべき姿を徹底的に検証し、唯一無二の建物を創造します。そして、
全ての建物にアイディアを活かした独創性と、豊富な経験に基づくノウハウを活かして、オンリーワンの計画を企画提案いたします。
本社ビル等自社でのご利用はもちろんのこと、収益物件として中長期で安定的な社益貢献をはかるためのご計画も支援しています。
- ヒアリング
- お客様のご要望や、叶えたい未来を正確に理解することからはじめます。
- 企画提案
- ヒアリングをもとに、お客様の想像される未来を、スケッチを通して表現し、共有します。
- コンサルティング
- 目指すゴールラインを明確に設定し、事業としての骨格を組み立てます。
- 企画設計
- あらゆる可能性を踏まえ条件を確認し、建物の『核』となるコンセプトと構想を立案します。
- 基本設計
- コンセプトを具体的空間計画に変換します。使い心地、グレードなどの概要を設定します。
- 実施設計
- 設備や空間の合理性を検証し、ディティール・ストラクチャ―などを図面化します。
- 施工
- 各種法令に基づいた申請をはじめ、専任施工監理技術者が責任をもって施工管理を行います。
- 運営
- 建物の機能や構造はもとより、その時代の変化に合わせて建物の価値を守ります。
疑問に思うこと、お困りごとなど、まずはお気軽にご相談ください
マンション建設のノウハウを活かしたご提案
髙松建設では、マンション建設の技術を活かして社宅や社員寮の提案を数多く行っているほか、
CRE（企業不動産）戦略として共同住宅併用の店舗や事務所といった建築の立案にも対応いたします。
お客様のご要望を伺い、柔軟なプランをご提示します。
※マンション経営については「賃貸マンション建設／賃貸マンション経営」のページをご参考ください。
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建築費や建替え費用のお見積り
建築費や建替えにかかる費用のお見積りには、土地の広さや用途地域、容積率、前面道路幅などお客様ごとに異なる情報※1が必要となります。
これらの情報によって概算のお見積りが可能ですが、マンションや店舗といったご希望の建築用途・仕様を伺い設計プランを作成することでより詳細なお見積りや事業計画書など※2をご提案いたします。
※1 建築予定の計画地住所を伺い、当社でお調べいたします。
※2 設計プラン、事業計画書、お見積りなどは無料でお渡ししています。
用途地域 … 土地利用の用途を都市計画法で定めたもの。その土地が該当する用途地域によって、建てられる建物や規模が異なる。
容積率 … 敷地面積に対する延床面積の割合。その土地によって都市計画法で定められているが、前面道路の幅や規制緩和などで条件が変わることがある。
疑問に思うこと、お困りごとなど、まずはお気軽にご相談ください
オーナー様の声
私たちはオーナー様のお悩みやお話を親身に伺いながら、地域特性に合わせた建物をご提案しています。
様々な視点から考察することで、ご要望に沿いながら長く愛される建物づくりを実現いたします。
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ナカバヤシ株式会社様
髙松建設さんに建設をお願いした関西物流センターは太陽光発電を設置し、自然エネルギーで電気を作っています。工事にあたっては、工期に関する対応や環境負荷低減につながるメンテナンスフリーの作業床をご提案いただくなど当社の立場にたって応えてくださいました。私たちの環境に対する企業姿勢を建物に反映していただいたと思っています。
そのご縁で大阪本社ビルの災害対策も髙松建設さんにお願いしました。設置の際には、既存のボイラー室や配線の利用など、現状の建物構造や空間、設備で活かせるものは活かすといったことに重きを置いたプランをご提案いただきました。便利なデジタル時代になっても写真の手触りを大切にする方はたくさんいらっしゃいます。それは、アナログならではの良いところでしょう。建物も同じように良いところは残しながら、次の良いところを取り入れていく。私たちが大切にしている言葉「つぎつぎと、次のこと。」その想いは常に同じです。
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株式会社 東具様
トータルで店頭ブランディングを提案できるという当社ならではの強みをもっと生かすために、工場を移転して増床する計画が立ち上がり、そのプレゼンで初めて髙松建設さんとお会いしました。印象的だったのはチームワークの良さ。情報がしっかり共有され、全員が協力しながら仕事を進める姿勢に「ここなら任せて大丈夫」という頼もしさを感じてお願いすることに決めました。
建て替え先は住宅地なので、いわゆる工場っぽい建物だと異質感が強く出てしまいます。そこで、周囲と調和するデザインを要望したのですが、完成した建物は期待以上のものでした。高さを町並みに合わせてシンプルな形にすることで圧迫感を軽減しつつ、外壁に金属製パネルを使用してスタイリッシュな印象に。お客様はもちろん、通りすがりの人にまで「素敵な建物ですね」とお褒めいただくほどでした。